Bytové domy
vytlačiť
Potrebujete niekoho, kto Vám bude flexibilne, spoľahlivo a profesionálne vykonávať činnosti súvisiace s chodom Vášho bytového domu?
Naša firma na základe mandátnej zmluvy, alebo na základe zmluvy o výkone správy Vám zabezpečí požadované činnosti nevyhnutné pre bezproblémové fungovanie Vášho spoločenstva vlastníkov bytov alebo komplexný servis súvisiaci so správou bytových domov.
V súčasnosti máme uzavreté mandátne zmluvy s dvadsiatimišiestimi spoločenstvami vlastníkov bytov a nebytových priestorov v Žiari nad Hronom, v Žarnovici, v Hliníku nad Hronom a v Hodruši - Hámroch.
Účtovno-správcovská, s. r. o. ponúka zabezpečenie všetkých činností, ktoré patria ku správe nehnuteľnosti:
- zabezpečovanie údržby a opráv spoločných častí a spoločných zariadení bytových domov;
- zabezpečovanie dodávok energií a prevádzky výťahov;
- vedenie účtovníctva podľa platného zákona o účtovníctve, vrátane vypracovania daňového priznania;
- evidencia preddavkov podľa jednotlivých vlastníkov, osobitne fond prevádzky, údržby a opráv, uskutočňovanie akýchkoľvek zmien súvisiacich s platnou legislatívou a zmenou počtu osôb v byte;
- zabezpečovanie revízií, odborných prehliadok, požiarnej ochrany a iných kontrol v zmysle platnej legislatívy;
- výkon úkonov súvisiacich s vedením a disponovaním účtu - elektronickou formou;
- komplexná korešpondencia s vlastníkmi neodpredaných bytov a NP, alebo s nájomníkmi v jednotlivých bytoch (vrátane mesačných faktúr a ročného vyúčtovania);
- evidencia príjmov a výdavkov spojených s predmetom obstarávania;
- vedenie výkazníctva a štatistiky;
- príprava rozpočtu fondu prevádzky, údržby a opráv;
- predkladanie štvrťročných a ročných správ o hospodárení;
- zabezpečenie vymáhania pohľadávok, vrátane súdneho vymáhania a odpredaja bytu prostredníctvom dražobnej spoločnosti;
- zabezpečenie atestu bytového domu vrátane atestu hospodárnosti prevádzky sústavy tepelných zariadení a návrhy opatrení na znižovanie energetickej náročnosti bytového domu;
- bezplatné zabezpečovanie jednoduchých právnych služieb;
- bezplatné poradenstvo súvisiace s komplexnou obnovou bytového domu vrátane financovania predmetnej investičnej akcie;
- pravidelná informovanosť štatutára, členov rady, prípadne zástupcu vlastníkov bytov o zmenách v legislatíve, prípadne o novinkách v oblasti správy bytových domov;
- zabezpečenie dokumentácie súvisiacej s ochranou osobných údajov;
- vedenie personálnej a mzdovej agendy;
- ročné vyúčtovanie najneskôr do 30. apríla nasledujúceho roka vrátane stručnej správy o hospodárení bytového spoločenstva, alebo bytového domu každému vlastníkovi bytu (NP) v tlačenej forme.
CENA:
a) SVP a NP na základe mandátnej zmluvy od 3,80 € za byt (NP) - mesačne
b) výkon správy - dohodou
Ročné vyúčtovanie a vedenie personálnej a mzdovej agendy zdarma.
GARANCIA CENY: Minimálne 2 roky od uzavretia zmluvného vzťahu.